【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】李先生因最近想換屋，但口袋不深，擔(dān)心賣屋繳了龐大的土地增值稅後，賣屋的錢不夠買新屋，詢問稅捐處是否有節(jié)稅妙方？
 
高雄市稅捐稽徵處表示，民眾不想因被課徵土地增值稅降低重購(gòu)?fù)恋氐哪芰?，換屋族可善用「重購(gòu)?fù)硕悺箿p少負(fù)擔(dān)，只要滿足下列條件可申請(qǐng)退還賣屋繳納的土地增值稅。
 
1.原出售及新購(gòu)?fù)恋厮袡?quán)人為同一人。
 
2.新購(gòu)?fù)恋氐貎r(jià)超過原出售土地地價(jià)扣除土增稅後仍有餘額者。
 
3.先賣後買或先買後賣自用住宅用地，都要在2年內(nèi)完成。
 
4.新購(gòu)都市土地未超過3公畝或非都市土地未超過7公畝。
 
5.土地於出售前1年內(nèi)未曾供營(yíng)業(yè)或出租使用。
 
6.出售及新購(gòu)?fù)恋氐厣戏课蓓殲橥恋厮袡?quán)人或其配偶、直系親屬所有，並辦竣戶籍登記。
 
7.如為先購(gòu)後售，必須在新購(gòu)?fù)恋貢r(shí)原持有之舊屋係供自用住宅用地使用之土地，才可適用。
 
另外，核準(zhǔn)重購(gòu)?fù)硕愥幔沦?gòu)?fù)恋赜?年的列管期，除了所有權(quán)不能移轉(zhuǎn)外，還須持續(xù)有本人、配偶或直系親屬其中1人設(shè)立戶籍，同時(shí)也不能出租或營(yíng)業(yè)使用，不然會(huì)被追繳原退還的土地增值稅款。